Тындинским районным судом рассмотрены исковые требования гр-на Б. к гр-ну П. об обязании освободить занимаемое помещение гаража, передать ключи от ворот гаража.

В обоснование своих требований истец указал, что 18.092024г. по договору дарения стал собственником гаража, расположенного в г. Тында по ул. Октябрьской. Однако ответчик, который пользовался указанным гаражом по устной договоренности с прежним собственником, на его требования не передает ключи от гаража, не освобождает занимаемое помещение и не забирает свои вещи, ссылаясь на то, что гараж он купил и передал за него деньги. Указанные действия ответчика нарушают его права как собственника.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, с момента государственной регистрации права, то есть с 18.09.2024г., истец является собственником спорного гаража, которым с 2018 года с устного разрешения прежнего владельца ответчик пользуется гаражом на безвозмездной основе.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения обстоятельства приобретение гаража и земельного участка ответчиком, на которые ответчик ссылался в обоснование своих возражений.

При этом судом установлено, что на просьбы нового правообладателя гаража гр-на Б. освободить занимаемое помещение гаража, передать ключи от ворот гаража, гр-н П. ответил отказом, ссылаясь на обещание З. оформить с ним договор купли-продажи.

Суд пришел к выводу, что поскольку истец, являясь собственником гаража, фактически лишен возможности им пользоваться, в соответствии с положениями ст. 301 и ст. 304 ГК РФ имеет право требовать от ответчика устранении нарушений пользования своим имуществом.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд обязал ответчика П. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу забрать свои личные вещи, освободить занимаемое помещение гаража, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Октябрьская, передать ключи от ворот гаража истцу Б.